Ni treba rušiti: kako se posodabljajo stare panelne hiše v različnih državah

Program za rušenje porušenih stanovanj v Moskvi je povzročil vihar razprav tako v prestolnici kot tudi zunaj nje. Veliko vprašanj je povzročilo rušenje precej kakovostnih opečnih hiš, ki se nahajajo v osrednjem delu mesta, pa tudi splošno zbijanje stavb, ki ga moskovsko središče čaka v bližnji prihodnosti. Toda, kot se je izkazalo, je na svetu dovolj primerov uspešne obnove stanovanjskih stavb, starejših od 50 let, ki so bile namesto rušenja posodobljene tudi brez izselitve prebivalcev. Eno od teh krajev je bilo francosko mesto Bordo.

Prebivalci številnih držav so se 50–70-ih let prejšnjega stoletja spomnili kot dobe večnadstropne gradnje plošč. Gradnja proračunskih stanovanj, dostopnih širši javnosti, je bila del državnih stanovanjskih programov v Evropi, ZDA, na Kitajskem in mnogih drugih. Panelne hiše z majhnimi, a zelo udobnimi stanovanji za tisti čas so reševale težave mladih družin, revnih občanov in samskih upokojencev. Toda to, kar se je zdelo kot vesela pridobitev pred 40 ali 60 leti, danes izgleda brezupno zastarelo.

V Bordeauxu, pa tudi v mnogih drugih mestih v Evropi, je zadostno število panelnih visokih stavb. Še vedno so precej zanesljivi in ne povzročajo pritožb s strani varnostnih inženirjev, vendar ne izpolnjujejo več številnih sodobnih zahtev. Zaradi tega so mestne oblasti organizirale natečaj za razvoj projekta obnove visokih stavb, v letu 2017 pa so tri nepregledne hiše nespremenljivo spremenili tudi brez izselitve prebivalcev.

Stanovanja v teh montažnih hišah so povečali tako, da so porušili zunanje stene, jih nadomestili s steklenimi drsnimi vrati in jim dodali dodaten prostor. Pojavljeni kvadrat služi kot zimski vrt ali zastekljena loža, kot želite. Glavna stvar je, da poveča površino stanovanja in naredi stanovanja bolj udobna. Skupno je bilo na ta način moderniziranih 530 stanovanj.

Drug uspešen primer države, v kateri je bilo izvedenih več projektov za obnovo stanovanjskih plošč, je Nemčija. Tu v mestu Linefeld v 90. letih prejšnjega stoletja so rekonstruirali več panelnih hiš, sestavljenih iz 3–5 nadstropij. Arhitekti so poskrbeli, da so nova stanovanja postala bolj prostorna in svetlejša, kar so dosegli z dodajanjem dodatnih modulov, pa tudi v hišah v Bordeauxu. V številnih primerih je pri hišah prišlo do obsežnejših sprememb - razdelili so jih na dele in spremenili v udobne graščine.

Obstajajo dobri primeri obnove zastarelih petnadstropnih stavb v Rusiji. Plošče v Moskvi in Kalinjingradu so bile obnovljene in so dobile drugo življenjsko dobo zaradi povečanja površine stanovanj in korenite spremembe fasade. Še posebej zanimiva je zgodovina panelnih hiš v Kalinjingradu, ki so se v kratkem času spremenile v pravo arhitekturno mojstrovino.

Takšne preobrazbe ne le bistveno prihranijo mestnega proračuna, ampak tudi rešijo številne okoljske težave. Navsezadnje rušenje stanovanj vključuje stroške energije, pa tudi ogromno gradbenih odpadkov, ki jih je treba odložiti. Danes, ko je pomanjkanje zemljišč za nova odlagališča odpadkov postalo nujen problem v mnogih državah, je to dejstvo nedvomna prednost.